QU’EST-CE QUE LA SOUS-LOCATION LEGALE PROFESSIONNELLE ?
Avantages tout compris avec la sous-location professionnelle légale chez Opale Sélection
Bien que la sous-location classique soit généralement interdite par la loi, la sous-location d’un bien à un professionnel est autorisée et régulée par la législation, conformément à la loi Hoguet du 20 juillet 1972.
Cette loi protège principalement les locataires particuliers, tandis que les locataires professionnels disposent de droits moindres. Par exemple, le bail commercial de sous-location, également connu sous le nom de « bail dérogatoire », n’offre pas les mêmes garanties qu’un bail résidentiel traditionnel. Il n’y a pas de trêve hivernale, le bail peut être résilié en cas de non-paiement, et les délais de résiliation sont plus courts que ceux d’un bail résidentiel classique.
Ainsi, un propriétaire peut légalement louer son bien à un professionnel via un bail commercial de sous-location, ou « bail dérogatoire », permettant au professionnel de gérer et d’exploiter le bien pour des locations de courte durée.
En maintenant le logement en parfait état selon des normes hôtelières rigoureuses, Opale Sélection vous assure des revenus mensuels fixes tout en vous déchargeant des contraintes habituelles de la location traditionnelle, telles que la recherche de locataires et la gestion des loyers impayés.
La sous-location professionnelle, parfois appelée « location professionnelle », est une solution innovante offrant de nombreux avantages pour les propriétaires à POITIERS.
Assurance de paiements automatiques
Le bail dérogatoire inclut une garantie contractuelle de versements automatiques des loyers.
Loyer Assuré Toute l'Année
Aucune période de vacance locative ! Les loyers sont versés mensuellement, peu importe le taux d'occupation ou la saisonnalité des voyageurs.
Valorisation et Pérennité de votre Bien Immobilier
Votre logement est soigneusement entretenu et maintenu en parfait état. Suivant un cahier des charges inspiré des normes hôtelières, nous garantissons des réparations régulières, une maintenance continue, et une décoration soignée pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante.
Sécurité Professionnelle Garantie
Des assurances professionnelles spécialisées : Pour son activité de location professionnelle, Opale Sélection à POITIERS bénéficie d'une couverture complète en cas de dommages causés par un locataire.
Zéro Frais
Nos services sont totalement gratuits ! Contrairement à un bail traditionnel, la location professionnelle avec Opale Sélection vous dispense des frais d'agence, d'état des lieux, et d'assurance contre les loyers impayés. Vous n'avez également aucun frais de rédaction de bail ni de gestion locative à prévoir.
Simplifiez Votre Gestion Immobilière
Diminution des charges : En tant que locataires, nous couvrons tous les frais liés à l'électricité, à l'eau, à Internet, à Netflix, et autres services.